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家里不幸被贼“光顾”，很多人都是报警。而住在梅林的杨先生却采取了另外一种方式来维权——把小区物管告上法庭。究竟物管该否为小区住户遭窃负责福田法院一审判物业公司承担40%的赔偿责任，物业公司不服而提起上诉。昨日，该案在市中级人民法院二审开庭。
住户：我们家遭贼，是物管失职！
杨先生家住福田区上梅林服贸花园小区某栋8楼，他在法庭上表示：“因为小区物业管理公司失职，小区内近来频频发生盗窃案。”庭审时，有不少小区的住户到庭旁听支持他。
据杨先生诉称，2010年7月25日，因物业公司管理失职，导致他的笔记本电脑、照相机、手机、手表、现金等财物被盗，总价值17560元。因此，杨先生将物业公司告上法庭，索赔损失17560元。
杨先生认为，在小区业主委员会与物业公司签订的服务合同中已经约定，“若因物业安全管理违规、失职，造成业主家中被盗、财产损失和其他意外事故，除现金、有价证券、珠宝、古董外，并经公安机关和法院鉴定属于物业公司管理过失造成损失的，物业公司承担相应责任。”
物业：我们没有财产保险义务
被告方物业公司则回应称，作为物业公司，依据物业管理服务合同约定，只负责公共区域的设备、设施的维修养护、清洁卫生，配合、协助当地公安机关做好小区内的安全防范，维护公共秩序，不承担业主及非业主使用人的人身保险、财产保管责任和义务。同时，物业公司在小区入口设有24小时值班岗亭，对来访人员进行登记管理，并不存在管理失职。
物业公司还表示，该案公安机关尚未侦破，无法得知被盗情况是否属实，被盗财物数额也无法确定，除非公安机关能书面证明是物业公司违规管理、失职造成的业主家的财物被盗，否则他们无需承担任何责任。如果法院认定物业公司有责任应该赔偿损失，以后一些人会利用家里被盗事件向物业管理公司敲诈勒索。
一审：物业承担40%赔偿责任
据福田法院一审查明，业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中，存在对于“小区安全”的约定。根据法院向物业公司调查得知，杨先生家被盗期间，正值市政府市容环境提升工程施工期间，1-3栋群楼搭满了脚手架，施工人员较多。24小时半封闭监控管理也主要针对小区主入口处，小区内部并未有24小时固定岗。物业公司向法院确认了小区其他入口可以随意进入，并未进行外来人员登记。
法院认为，物业公司在案发时确系未尽到安全管理职责，存在过错，考虑到物业公司行为并非是导致损害后果发生的直接原因，对预防事故发生能力有限，法院酌定物业公司承担40%责任，赔偿杨先生6000元。
二审：责任谁负双方各执一词
因不服一审判决，物业公司向市中级法院上诉。此案昨日在市中院二审开庭。
物业公司一方认为，该小区的物业管理服务收费标准在同类物业中是最低的，每平方米仅收0.8元，这决定了物业公司不可能24小时对小区所有出入口及保安岗看管。
同时，物业公司还认为，案发时间段，杨先生和妻子均在家中，早上起床发现家中被盗，事发后公安机关并未发现入户门有被破坏的痕迹，这充分说明杨先生没有保管好自己的入户门钥匙，进家门后没有采取进一步防盗措施。因此杨先生理应对财物损失承担全部责任。
对此，杨先生认为，这仅是对方对案件过程的猜测，不能作为证据或理由。
目前，该案仍在进一步审理之中。
